磐安| 天镇| 陆丰| 四川| 平安| 贞丰| 永胜| 涿鹿| 南平| 顺昌| 方正| 来安| 仙游| 周口| 云霄| 婺源| 新竹县| 界首| 自贡| 亳州| 赤峰| 武邑| 上虞| 杭州| 马龙| 苍梧| 龙凤| 阿荣旗| 南丰| 绛县| 阿坝| 囊谦| 留坝| 宜君| 和林格尔| 渭源| 天镇| 普洱| 金湾| 漯河| 乡宁| 海兴| 天津| 米林| 李沧| 舞阳| 夏津| 岢岚| 依兰| 东阿| 六盘水| 畹町| 榕江| 庆元| 察哈尔右翼前旗| 夏津| 建瓯| 湾里| 封开| 乌拉特中旗| 城口| 蒙城| 宁夏| 南澳| 容县| 黄陂| 铜陵县| 眉山| 延安| 金寨| 广水| 仪征| 长安| 濠江| 九龙| 泸西| 石狮| 莘县| 凤冈| 岳阳县| 清河门| 吉木萨尔| 崇州| 长子| 康乐| 凤山| 广河| 延川| 昌都| 都江堰| 薛城| 湛江| 淮滨| 大方| 石林| 关岭| 无棣| 静海| 岚皋| 灵山| 忠县| 平山| 猇亭| 雷波| 泽普| 洛扎| 古县| 融水| 黔西| 浮山| 来凤| 防城区| 图木舒克| 南雄| 曲麻莱| 宿州| 五常| 柳江| 余江| 高明| 安西| 建昌| 西丰| 当涂| 鄂伦春自治旗| 繁昌| 本溪市| 赣榆| 泽州| 灌南| 高港| 瑞安| 潞城| 忻城| 巴林左旗| 通化县| 枣阳| 万源| 嵊泗| 桦川| 洪洞| 新乡| 襄樊| 特克斯| 西峡| 丰都| 黑山| 崇明| 襄垣| 宣威| 许昌| 广昌| 封开| 伊吾| 浦东新区| 武隆| 宁河| 孙吴| 高邮| 九龙坡| 磐石| 彬县| 定边| 平邑| 神农架林区| 乐业| 樟树| 龙游| 石棉| 驻马店| 毕节| 弓长岭| 克山| 抚州| 青田| 陕西| 黎平| 达尔罕茂明安联合旗| 溧水| 永和| 祥云| 小河| 镇平| 玛多| 阿城| 甘孜| 将乐| 清丰| 围场| 陆良| 南川| 环县| 博白| 兴化| 于都| 左权| 荔波| 竹山| 郾城| 当涂| 武汉| 恩施| 嘉定| 阿瓦提| 渠县| 泗洪| 乌什| 郴州| 贺兰| 保康| 嵊州| 辉南| 嘉义县| 安丘| 南汇| 阜新市| 宣化区| 南充| 克山| 梅河口| 平阳| 鼎湖| 垣曲| 弥勒| 连云区| 兰坪| 阳西| 临沧| 定陶| 隆林| 镇雄| 公主岭| 辉县| 刚察| 商南| 合肥| 大城| 南城| 白银| 图们| 丁青| 普兰| 吉利| 罗平| 汉南| 五营| 宜州| 新洲| 汝南| 带岭| 蒙山| 磐石| 库伦旗| 腾冲| 阳谷| 南安| 沙雅| 彰化| 略阳| 澄海| 乐平| 同德| 宁海| 冷水江| 亚博导航_亚博足彩

想要领跑? 中国人工智能领域仍存四问题待补足

2019-08-23 18:33 来源:新中网

  想要领跑? 中国人工智能领域仍存四问题待补足

  千赢官网-千赢网址"在我来到一汽丰田的半年多时间里,最先了解到的是小型车战略和年轻化战略,这两项工作是一汽丰田这几年工作的重心,未来还将继续下去。价格超过1万泰铢(约2000元人民币)的首饰、黄金、手表、钟表、眼镜、笔等贵重物品,机场海关检查完毕之后,还要由税务局官员复核完才能申请退税。

纯电动车的概念热了那么久了,也该考虑下实际的问题了。“五大利器”势如破竹为让加盟商得到更优质的服务,与在创业大军中纵横捭阖势如破竹。

  前夕,凤凰网汽车走访了位于的多家汽车品牌4S店,基于坊间传闻展开调查,对于阻碍汽车流通中的乱象进行揭露。加拿大房产经纪和中介网站Zoocasa的经纪人安东尼·托马索内解释说,在将近一半人口为华人的大多伦多地区的马克姆市,“卖家必须让价格中有8这个数字,而且你得尽最大努力避免4”。

  因为,凤凰网在过去这些年里,一直以独到的风骨、性情、担当和温度,去诠释中国价值、中国精神和中国力量,给广大的华人以温暖和快乐,我们为此感到深深的骄傲和自豪。草木深深间,带状公园、大湖公园等生态公园环伺,碧水蓝天,这是来自大自然的馈赠,也是闹市中难得的生态绿肺。

”莫伊尔甚至不排除会对这位司机提出诉讼。

  首先是企业层面的阻力、等国外厂商曾明确表示要调查平行进口车。

  数据显示,长城汽车去年研发支出为亿元,同比暴涨%。”“第三,租购并举,这个‘并’,我们怎么把租跟购连接,今天来看,主体还在C端,包括美国、日本,80%的租赁是由C端解决,所以我们怎么更好的把二者进行连接。

  王杰是数以万计创业者的缩影,“王杰”的故事电商谷里每天都在发生。

  欢迎您到店赏车地址:望京桥南德奥达奥迪二手车展厅13311096161数据驱动铸就品效合一提供跨平台用户行为数据整合分析,融入高大上圈层平台;与第三方平台数据合作实现共享营销,精准人群兴趣定向。

  及时适应移动化需求,各站可以根据本地情况,本地化凤凰早班车、今日土拍、图图说房等知名品牌栏目;更可以满足各站多样化的定制化需求,根据实际需求推出适合本站的楼市大视野、地产面对面、凤眼看房、光影美宅等特色栏目。

  亚博体彩_亚博导航沃尔沃的底气来自在中国,为世界的自我定位和发展主张。

  王杰是数以万计创业者的缩影,“王杰”的故事电商谷里每天都在发生。并且中国完成城市化的速度非常快,美国从10%到50%的城镇化率用了80年时间,我们用了30年就完成了这个过程。

  千赢平台-千赢首页 千赢首页-千赢登录 亚博游戏官网_亚博足彩

  想要领跑? 中国人工智能领域仍存四问题待补足

 
责编:
热点>正文

不限购的法拍房狂热后降温 有人弃30万保证金悔拍

2019-08-23 08:25 | 钱江晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:德胜新村的老房子正式开拍后,经过193轮激烈角逐,最后以163.5万元成交,溢价率达到了惊人的220.59%,3.6万元/m2的单价比市场价高出1万元/m2。

悔拍的德胜新村房子,将于5月14日再次开拍。

还记得一个多月前,钱江晚报曾经报道过《不限购的法院拍卖房,最近有点“疯狂”》吗?3月中上旬那会儿,淘宝司法拍卖平台上,法拍房屡屡爆出高价,不少房源最后成交价都远高于市场上二手房的价格。

当时,在采访中,有关专家预测将于3月20日开拍的一套起拍价为51万元的德胜新村45.4m2的老房子,“最后成交价很可能超过100万元”。果然,这套德胜新村的老房子正式开拍后,经过193轮激烈角逐,最后以163.5万元成交,溢价率达到了惊人的220.59%,3.6万元/m2的单价比市场价高出1万元/m2。

不过最新消息是,这套房子的竞拍者悔拍了,而悔拍的还不止这一套。楼市的持续调控之下,那种缺乏理性的狂热开始明显“退烧”。

只怪当时太冲动

最近已有4套法拍房悔拍

很多一直关注司法拍卖房的朋友,发现最近淘宝司法拍卖平台上新挂出来的几套房源看上去有点“眼熟”,定睛一看,咦,那套德胜新村的房子,还有那套亿城嘉园的房子,不都是3月份刚刚高价拍卖出去的房源吗?怎么又重新拿出来竞拍了?

“这两套房子,都是原先的竞买人悔拍了。”作为目前杭州最主要的网络司法拍卖辅助机构,杭州来拍网络科技有限公司管理着杭州80%以上的司法拍卖房,该公司法院服务部主管王路说,前段时间因为行情火爆,不少法拍房价格远高于市场价,但是不少竞买人拍到房子后,很快又后悔了,“最近我们这边已经有4套房源悔拍,除了德胜新村和亿城嘉园,还有大世界五金城的商业性质房源,以及广厦天都城温莎苑的房源。这么密集的悔拍,以前还从没碰到过。”

比如德胜新村这套房源,一拍的成交价格,折合单价已经高达3.6万元/m2。而根据杭州透明售房网的数据显示,目前德胜新村二手房的实际成交价格基本稳定在2.3~2.6万元/m2。其中,最新成交的一套德胜新村二手房房源,为4月29日成交,55.67m2,成交价140万元,折合单价约2.5万元/m2;即使成交价最高的一套二手房源(今年2月23日成交,82.62m2,260万元),折合单价也不过约3.1万元/m2。

据悉,德胜新村这套法拍房一拍时的竞买者是一位外地客户。负责跟这位竞买人对接拍前咨询和过户、贷款等相关事宜的业务员小邓告诉记者,这位外地客户一直想在杭州买一套房子做投资,因为限购,竞拍前这位客户对这套房源可谓志在必得。由于起拍价低,该房源备受关注,共有44人报名竞拍,将近5万人次围观,竞拍价格扶摇直上。“其实这位客户原先的心理预期价格是130万元左右,但是别的买家不断出价,特别是在最后5分钟此起彼伏的叫价氛围中,很容易受刺激而导致非理性出价。这位顾客一直跟价跟得很紧,最后当163.5万元定锤时,他已经头脑发热了。”

小邓说,因为最后的成交价超过客户原先心理价格30多万元,客户后来越想越觉得这价格偏高了,自己买亏了,再加上家里人意见也不统一,后续市场走势又不确定,因此悔拍了。

调控渐入深水区

有网友支持杭州法拍房限购

王路说,从以往的经验来看,去年以前,法拍房一拍流拍的现象时有出现,但悔拍的情况很少见,即使偶尔有一两例悔拍的,也多是因为买受人在拍到房子后,发现房源需要二次过户(即原房东并未拿到该房源的产权证,买受人竞拍后需要两次过户才能取得产权:先替原房主办理一次不动产登记证,再办理一次原房主过户给买受人的手续),二次过户往往需要缴纳物业维修基金、两次契税、增值税等,费用可能达到房价的10%以上,因此有些买受人会觉得这笔费用太高而悔约。

“但最近密集出现的悔拍,普遍是因为买受人觉得成交价格偏高了,不划算。”王路举例说,像3月29日拍出的亿城嘉园那套房子,150.3m2,成交价322万元,折合单价2.14万元/m2,仅仅略高于市场上二手房价格,对于很多愿意买个“购房资格”的人来说,这价格其实不算离谱。但是该房源买受人认为现在调控新政出来后,接下来房价有可能会下跌,再加上限贷后首付提高,贷款办理不顺,因此决定放弃。

至于大世界五金城这套房源,36.5m2,成交价25.2万元。当时该房源在司法拍卖平台上线的时候,法拍房行情火热,这位买受人事先都没来现场看过就交了保证金报名参加竞拍。拍卖结束后来收房,觉得房子跟自己想象中的相差太远,不满意,价格拍高了。

事实上,随着最近一个月来调控渐入深水区,法拍房的热度比起3月份时已经有所降低。钱报记者注意到,4月份以来,很多地段不错的房源,报名竞拍的人也只在个位数,跟3月份时动辄几十人的盛况已经无法相提并论。

王路说,很多竞买人的心态也发生了变化:一是对后市的房价走势开始看空;二是4月27日北京首次将法拍房纳入限购范围,对想通过法拍房来钻限购“漏洞”的投资客起到了“敲山震虎”的作用。

杭州后续会跟进北京出类似政策吗?业内人士认为,浙江在司法拍卖透明化这方面一直走在全国前列,司法拍卖房作为其中的招牌,应该不会轻易限购法拍房,目前来说也没有听到类似的风声。

而网友们多支持跟进。“同样的房子,凭什么法拍房就自带房票?这个漏洞应该补,否则钻空子的会越来越多。”还有网友深谋远虑地想到,如果杭州不尽快对法拍房查缺补漏,土地新政后要求自持的房源,开发商可能会走法拍途径,避开政策约束。

悔拍代价大

30万元保证金打水漂

虽说竞拍一时爽,但悔拍代价大。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,从2019-08-23开始施行新的拍卖规定,其中对于悔拍的处理,明确拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人将列入黑名单不得再参加竞买。

去年以前,对于悔拍,买受人之前交纳的保证金,在依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原价款的差价、冲抵本案被执行人的债务后,如果有结余的,结余部分会退还给买受人。而新规实施后,即使有结余,这部分也不予退还给买受人了。

像大世界五金城这套房源,因为保证金只需2万元,还可以任性一把。但是德胜新村那套房源的保证金是10万元,而亿城嘉园那套房源的保证金更是高达30万元,这样的悔拍成本不可谓不高。如果不是因为买受人资金筹集有困难,大多数情况下悔拍是很不划算的。

此外,根据最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,如果保证金低于重新拍卖价款与原价款差价的,还应予以补足。这意味着悔拍除了损失一笔不菲的保证金外,还可能额外再支出一笔费用。

对于多次悔拍的买受人,法院还可以联合网络服务提供者对其进行一定的限制。

因此王路建议,在参与司法网拍前,大家要明确内心价位,切勿盲目跟拍。最好能先找法院或专业的服务机构做好拍前咨询和指导工作。

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    芸景村 麻绒 许东 东城根上街 毛条路
    西公廨 北营大街益阳里 江宁镇 檀香园 温县